|
|
|
Revitalizace panelových domů
V České republice je přibližně 1,2 mil. bytů v panelových domech a v nich bydlí asi 4 mil. lidí. Většina panelových domů vstupuje do druhé poloviny své životnosti. Životnost stavby je však jen teoretická hodnota. Doba uživatelnosti stavby je závislá na mnoha faktorech, zejména na kvalitní správě a pravidelné údržbě objektu.
Neprovádí-li se řádně údržba stavby, stavební úřad může nařídit provedení nezbytných úprav a zabezpečovacích prací na náklady majitele. Spoléhat se na masivní pomoc státu či samosprávy je nereálné. Nezbývá, než aby si majitelé pomohli sami! Jak?
Především je třeba začít ihned, nečekat až Vás situace přinutí řešit havarijní stav!
Nejčastější dotazy předsedů SVJ a BD:
- Co nebo kdo rozhoduje o rekonstrukci
- Jak zjistíme skutečný stav domu? (panelové vady, úniky tepla)
- Jak zjistíme finanční a časovou náročnost rekontrukce?
- Jaká administrativa nás čeká?
- Kdo vyřídí stavební povolení?
- Kdo zajistí dohled nad realizací?
- Můžeme získat státní dotace?
- Jaké jsou možnosti financování investice?
- Jaké jsou záruky na práce a materiál?
- Lze získat množstevní nebo sezónní slevy?
- Je nutná zástava nemovitosti za úvěr?
Známe odpovědi na Vaše dotazy a dokážeme vás vést od prvních kroků až ke kolaudaci opraveného domu.
Při plánování opravy domu je nutné odborné posouzení stavby jako celku: posouzení stavby statikem a energetický audit. Tyto posudky lze později využít při žádostech o dotace.
Nejčastější závady panelových domů:
- Netěsnosti střechy, časté zatékání
- Pronikání vlhkosti do obvodového pláště
- Poruchy těsnění mezi panely
- Koroze konstrukcí a klempířských prvků
- Netěsnost styčných spár mezi panely
- Netěsnosti a zatékání kolem oken a dveří
- Nevyhovující teplená izolace obvodového pláště
- Poškození atikových dílců
- Trhliny v panelech -statické poruchy
- Koroze balkonů a trhliny v místech ukotvení
- Velká tepelná propustnost meziokenních vložek
- Velké tepelné ztráty oken
Veškerou zmíněnou problematiku řešíme pomocí vyzkoušených certifikovaných systémů.
|
|
